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Minha Casa, Minha Vida puxa crescimento de 18% no mercado imobiliário de Cuiabá; setor movimentou R$ 1,46 bilhão
Da Redação
O mercado imobiliário de Cuiabá mantém um ritmo aquecido em 2025. Entre julho e setembro, foram comercializadas 3,8 mil unidades, movimentando R$ 1,46 bilhão, segundo levantamento do 3º trimestre dos Indicadores do Mercado Imobiliário, divulgado pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT).
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De acordo com o presidente do Secovi-MT, Marco Pessoz, o crescimento está fortemente ligado ao programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal. “Percebemos que esse movimento está muito relacionado ao programa. Hoje, entre 60% e 70% das 3,8 mil unidades transacionadas envolvem imóveis com valor médio de até R$ 250 mil”, afirmou.
O estudo mostra que, embora o setor continue em expansão, houve uma mudança no perfil das vendas: aumentou o número de unidades comercializadas, mas o valor médio dos imóveis caiu. O ticket médio passou de R$ 410 mil no segundo trimestre para R$ 384,6 mil no terceiro, uma redução de 6,2%. Ainda assim, o volume de transações cresceu 18,7%, o que indica demanda firme, especialmente por imóveis de menor valor.
As regiões Oeste e Sul da capital concentraram a maior parte das vendas, com unidades mais acessíveis, enquanto as regiões Leste e Norte registraram os imóveis de padrão mais elevado e tickets médios maiores.
Pessoz destacou também o impacto das taxas de juros sobre o desempenho do setor. “As taxas ainda elevadas inviabilizam muitas operações de crédito imobiliário e retraem o segmento de médio e alto padrão. É um cenário bem diferente do Minha Casa, Minha Vida, que oferece condições de financiamento mais acessíveis e segue impulsionando as vendas”, explicou.
A pesquisa, realizada desde 2015 pelo Secovi-MT em parceria com a Secretaria de Fazenda de Cuiabá e com apoio da Fecomércio-MT, utiliza dados do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) municipal.
O Sistema S do Comércio — composto por Fecomércio, Sesc, Senac e IPF-MT — é presidido pelo empresário Wenceslau Júnior (Verdão) e é filiado à Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC), presidida por José Roberto Tadros.
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O estudo mostra que, embora o setor continue em expansão, houve uma mudança no perfil das vendas: aumentou o número de unidades comercializadas, mas o valor médio dos imóveis caiu. O ticket médio passou de R$ 410 mil no segundo trimestre para R$ 384,6 mil no terceiro, uma redução de 6,2%. Ainda assim, o volume de transações cresceu 18,7%, o que indica demanda firme, especialmente por imóveis de menor valor.
As regiões Oeste e Sul da capital concentraram a maior parte das vendas, com unidades mais acessíveis, enquanto as regiões Leste e Norte registraram os imóveis de padrão mais elevado e tickets médios maiores.
Pessoz destacou também o impacto das taxas de juros sobre o desempenho do setor. “As taxas ainda elevadas inviabilizam muitas operações de crédito imobiliário e retraem o segmento de médio e alto padrão. É um cenário bem diferente do Minha Casa, Minha Vida, que oferece condições de financiamento mais acessíveis e segue impulsionando as vendas”, explicou.
A pesquisa, realizada desde 2015 pelo Secovi-MT em parceria com a Secretaria de Fazenda de Cuiabá e com apoio da Fecomércio-MT, utiliza dados do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) municipal.
O Sistema S do Comércio — composto por Fecomércio, Sesc, Senac e IPF-MT — é presidido pelo empresário Wenceslau Júnior (Verdão) e é filiado à Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC), presidida por José Roberto Tadros.