O mercado imobiliário de Cuiabá encerrou 2025 com o melhor desempenho desde o início da série histórica do Indicador do Mercado Imobiliário, levantamento realizado pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT). Ao longo do ano, foram movimentados aproximadamente R$ 5,7 bilhões, com a venda de cerca de 13,6 mil imóveis na capital.

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Somente nos últimos três meses do ano, o setor registrou faturamento próximo de R$ 1,5 bilhão, impulsionado pela comercialização de 3,2 mil unidades. Na comparação com 2024, os números representam crescimento de 17,99% no faturamento e de 24,87% no volume de imóveis vendidos.

De acordo com o presidente do Secovi-MT e vice-presidente da Fecomércio-MT, Marco Pessoz, o desempenho do setor variou conforme o perfil do financiamento. O programa Minha Casa Minha Vida manteve resultados expressivos, concentrando grande parte das negociações, enquanto o segmento de imóveis fora do programa social foi impactado pela alta dos juros, que encareceu o financiamento imobiliário tradicional.

O ticket médio dos imóveis comercializados em 2025 ficou em torno de R$ 419,5 mil, uma redução de 9,16% em relação ao ano anterior, indicando maior concentração das vendas em imóveis de menor valor.

Regionalmente, a região Oeste liderou o mercado, com 5.061 unidades vendidas e faturamento de R$ 2,166 bilhões, seguida pela região Sul, com 3,3 mil imóveis e R$ 839 milhões, e pela região Leste, que somou 3,2 mil unidades e movimentação de R$ 1,774 bilhão.

Para 2026, a expectativa é de estabilidade no volume de vendas, com foco na valorização de bairros de alto padrão, como Jardim das Américas e a região dos Florais, além da expansão imobiliária nas regiões Oeste e Leste da capital.

O levantamento é realizado desde 2015 pelo Secovi-MT, com apoio da Fecomércio-MT, e tem como base os dados do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) fornecidos pela Secretaria de Fazenda de Cuiabá.

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