A busca por imóveis no eixo Norte de Cuiabá voltou a crescer e tem refletido diretamente na alta procura pelo Condomínio Vale Gramado, empreendimento da Construtora São Benedito.Nas últimas semanas, o interesse pelo residencial aumentou de forma expressiva, impulsionado por anúncios considerados estratégicos para a valorização da região: a confirmação de que o entorno do condomínio integrará o maior bairro planejado da capital, a Região dos Vales, e o avanço do projeto de duplicação da MT-010, principal via de acesso ao Distrito da Guia.
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Segundo a construtora, a Região dos Vales será o maior bairro planejado de Cuiabá e deve transformar a saída Norte em um novo polo urbano. O projeto prevê a integração do Vale Gramado a um complexo com mais quatro condomínios horizontais de alto padrão, além de áreas voltadas à natureza, lazer, haras, comércio, serviços e mobilidade inteligente. A proposta é consolidar o local como um núcleo de desenvolvimento contínuo, com potencial de valorização acima da média do mercado.
Outro fator decisivo para o aquecimento da demanda é a duplicação da MT-010, anunciada pelo Governo de Mato Grosso. A obra prevê o trecho entre o Rodoanel de Cuiabá e o Distrito de Nossa Senhora da Guia, com investimento estimado em R$ 107,6 milhões, ampliando a mobilidade e fortalecendo o crescimento urbano e econômico da região.
Para Gilson Porto, diretor de Produtos da São Benedito, os investimentos públicos e privados em andamento reforçam uma transformação histórica na capital. “A região norte vive um novo ciclo de desenvolvimento, impulsionado por obras estruturantes e projetos urbanos arrojados. Esse cenário confirma o quanto a São Benedito tem atuado com precisão ao antecipar tendências e entregar produtos alinhados ao futuro da cidade”, afirma.
Ainda de acordo com ele, o aumento na procura pelo Vale Gramado mostra que o consumidor busca mais do que um terreno, mas segurança e planejamento. “A alta demanda evidencia que entregamos visão e oportunidade para quem deseja investir com inteligência. O cliente percebe que nossos empreendimentos estão conectados às tendências de urbanismo e qualidade de vida”, completa.
O Vale Gramado é considerado o primeiro condomínio de lazer de Cuiabá com a experiência São Benedito e já está pronto para receber moradores, com habite-se liberado. O empreendimento possui mais de 124 mil m² de Área de Preservação Permanente, três piers de pesca, quadras esportivas, salão de festas, churrasqueiras e um complexo aquático com piscinas adulto e infantil. Também conta com deck panorâmico com vista para o lago e espaço dedicado para eventos e feiras.
A construtora informa que ainda há últimas unidades disponíveis, com terrenos a partir de 1.500 m².
